大家好，我是菜編，上一篇 第一次買房就上手！Part2：買房篇 終於進入買房階段，雖然到這邊你的身體跟心靈已經覺得疲累不堪，但請打起精神！接下來事情依然不能馬虎，可以說是買房的最後一哩路了，一起來看看吧！
Step 8. 驗屋時刻
當買房金額都到位之後，代書就會請你跟仲介安排時間驗屋，可以攜帶魯班尺測量尺寸，然後也可以帶水桶來去測試排水、小夜燈則是看插座供電是不是正常，細心一點的房仲應該會幫你準備，基本上排水跟防水的相關測試會是最重要的 part。
上網看別人建議的驗屋步驟都蠻繁複的，此時懶癌再次發作，我真的是隨便測測供電跟試水驗驗而已，看得很不仔細，像磁磚上面有一些水痕可能有漏水的疑慮，我也是交屋之後才發現，可以說是各種混，再次請大家不要像我一樣XD；總之，要是交屋之後才反映問題，可能就很難再跟屋主協商，也很難舉證是交屋前就有的問題，幾乎可以說是處理問題的最後一個機會了，真的要謹慎再謹慎啊！
如果是像我一樣又金魚腦又懶的人，建議可以先在家裡想一下要怎麼驗屋、要驗那些地方，然後列出步驟跟項目，到時候印出來現場一個一個進行，也算是半逼迫跟提醒自己囉~
Step 9. 終於交屋了！
驗屋完之後如果有什麼問題就盡快反映，請仲介跟屋主協調處理，確認都 OK 了就可以安排交屋時間；我這邊是約在房仲的店面裡，跟屋主、代書與仲介一起進行點交相關事宜，代書會一一解說所有的房屋相關文件如權狀、買賣契約等，管理費稅費那些切分的金額會當場處理完，然後簽約時簽的本票這時候可以拿回來，可以直接撕碎拿去丟！然後就可以拿到房子的鑰匙了！
接下來就是比較瑣碎的事了，自住的話記得遷戶籍到新家，自己變成戶長的感覺很妙XD，櫃台這邊也可以一併申請自用住宅稅率，各種寄送地址之類的記得改到新家這邊，然後水、電、瓦斯、管理費、房屋稅、地價稅等等，需要過戶的部分我的代書有協助處理；不用懷疑，這些跟淺錢有關的接下來都是你的事了，如果原本是租屋族的一定非常有感，只能請你打起精神好好面對；可以注意信箱收信、確認交接費用都沒問題、申請電子帳單、下載 APP 綁定等等，確保自己不要忘了！
如果有任何疑問，問仲介或代書就對了，網路上也有很多詳盡的 Know how，這也是這個時代最大的優勢之一，真的很感謝網路上無私分享的大大們，要是早生個幾十年無法輕易獲取資訊的情況下應該壓力會大到飛天吧！
接下來，有纂好裝潢費用的捧由們，我們下一篇見！